从“急跌急涨”到“急跌缓涨”，深圳楼市逻辑发生了哪些改变？

　　李宇嘉认为，近年因为来深圳宅地供应增加到25%、人才房上市等因素，新房供给侧开始放量，因此对二手房市场造成冲击。“如果2020年大量新房上市，则会起到平滑市场、降温楼市的作用，但现在大规模供应，作用将适得其反。”5Js赤兔网|www.cnnfootballclub.com

　　与此同时，李宇嘉还提及，深圳二手房成交量未及5000套，这说明深圳二手房成交量依旧处于冷暖线下方水平，但要注意的是，过去十年深圳楼市涨多跌少，期间经历了三波大的牛市，包括2013年、2015-2017年、2020年，而当前楼市大环境发生了变化，很难再回到过去的涨幅，以此前深圳楼市5000套的“荣枯线”去衡量深圳现在的楼市情况，参考意义已经不大。5Js赤兔网|www.cnnfootballclub.com