浙江德清“宅改”深度调研（上）：一块宅基地，为何两本产权证？

　　再比如，经登记的宅基地使用权和房屋使用权可以抵押、出租和再转让，但期限不得超过使用权到期年限。sVy赤兔网|www.cnnfootballclub.com

　　还有，资格权人将宅基地使用权抵押的，年限按30年设定；将宅基地使用权出租的，其出租年限最高不超过20年；将宅基地使用权转让的，转让年限不得低于5年，最高年限不超过30年。sVy赤兔网|www.cnnfootballclub.com

　　在“宅改”的推动下，流转的除了农户闲置宅基地和农房，还有各类资产的“宅基地+”。2017年，第三代“洋家乐”——“裸心堡”的创办，就是一种“宅基地+”实践。项目通过“点状供地”方式提供12亩新增建设用地，其余多数建筑是利用宅基地和租赁农房改造而成，项目内的200多亩山林是从村民手中流转过来，比单纯整块批地节约了很多用地指标。sVy赤兔网|www.cnnfootballclub.com